Miten taloyhtiön lämmityskustannuksia voi pienentää?

Kerrostaloissa lämmityskustannukset voivat olla jopa 25–30 % taloyhtiön hoitokuluista. Tässä artikkelissa kerromme, mitä kaikkea taloyhtiöiden lämmityskustannuksissa tulee ottaa huomioon. Esimerkiksi taloyhtiöille suunnattu LeanHeat-teknologia tuo säästöä kerrostalon lämmityskustannuksiin jopa 10 prosenttia.

Tässä artikkelissa: tärkeimmät tärpit taloyhtiön lämmityskustannusten hallintaan

Lämmityskulut voivat olla merkittävä osa taloyhtiön hoitokuluista. Siksi kokonaisuus kannattaa tehdä näkyväksi ja seurattavaksi.
Kustannuksiin vaikuttavat erityisesti lämmitysjärjestelmän kunto (esim. patteriverkoston tasapaino, venttiilit ja automatiikka).
Myös rakennuksen ominaisuudet (eristys, ilmanvaihto) sekä asukkaiden tottumukset (sisälämpötila ja tuuletus) näkyvät suoraan kulutuksessa.
Sää ja ulkolämpötila aiheuttavat kulutuspiikkejä, joihin voidaan varautua ennakoivalla ohjauksella.
Säästöjä syntyy yhdistämällä huolto ja oikea säätö, selkeä ohjeistus asukkaille sekä lämmityksen optimointi (esim. Digilämpö Varkaudessa).
Tyypillisesti säästöä lämmityskustannuksiin saavutetaan noin 10 % ja joissain kohteissa enemmänkin.

Miten taloyhtiöiden lämmityskustannukset muodostuvat?

Kerrostaloissa lämmityskustannukset usein sulautuvat osaksi yhtiövastiketta, joten niiden suuruutta on taloyhtiöissä toisinaan vaikeaa hahmottaa.

Kuka maksaa kaukolämmön kerrostalossa? Tutustu vastaukseen videolta!

Kerrostalossa lämmityskuluihin kuluu kuitenkin helposti jopa 25–30 % taloyhtiön kaikista hoitokuluista vuodessa, mikä tekee lämmityksestä yhden taloyhtiöiden suurimmista kulueristä.

Esimerkiksi nämä asiat vaikuttavat kerrostalojen ja taloyhtiöiden lämmityskustannuksiin

Lämmitysjärjestelmän kunto. Epätasapainoinen patteriverkosto, vanhat venttiilit tai puutteellinen automatiikka nostavat kulutusta. Lue myös artikkeli: Miten lämmönvaihtimen kunto vaikuttaa lämmityslaskuun?
Rakennuksen eristys ja ilmanvaihto. Kun talon rakenteelliset ominaisuudet otetaan huomioon esimerkiksi Digilämpö-palvelulla, voidaan merkittävästi laskea kerrostalon lämmityskustannuksia.
Asukkaiden tottumukset. Huoneistojen korkeat lämpötilat ja esimerkiksi tuuletus lisäävät lämmitystarvetta. Lämmityksen ohjauksen avulla kulutustottumuksista syntyvät lämmityspiikit havaitaan ja niihin voidaan etsiä taloyhtiölle sopivat ratkaisut.
Ulkolämpötilat ja säätilat. Kerrostalon lämmityskustannukset ovat sidonnaisia sääolosuhteisiin. Lämmityksen älykkäällä ohjauksella (esim. Digilämpö) esimerkiksi yöpakkasista johtuviin kulutuspiikkeihin voidaan varautua ennakkoon.

Mitä kerrostalon lämmityskustannukset maksavat kodissani?

Mikäli taloyhtiön hoitovastike on esimerkiksi keskimääräinen 4,50 euroa jokaista asunnon neliömetriä kohti kuukaudessa, pelkästään lämmitykseen menee yksittäiseltä asunnonomistajalta kuukaudessa noin 81 euroa. Tämä näkyy myös alla olevasta laskelmasta.

Jos hoitovastike on esimerkiksi 4,50 €/m²/kk, ja lämmityksen osuus on noin 30 %, niin:

1,35 €/m²/kk menee lämmitykseen.
60 m² asunnossa tämä tarkoittaa noin 81 € pelkästään lämmityskuluja kuukaudessa.

Tehokkaimmat tavat laskea kerrostalon lämmityskustannuksia:

Tunnistaa asukkaiden asumistottumukset ja ohjeistaa tehokkaaseen tuuletukseen ja suositeltuihin sisälämpötiloihin.
Huolehtia taloyhtiön lämmityslaitteiston kunnosta ja oikea-aikaisesta huollosta. Tilaa lämmönvaihtimen huolto.
Varkaudessa: Hyödyntää Varkauden Aluelämmön Digilämpö-palvelua kerrostalon lämmityskustannusten alentamiseksi ja lämpöenergian käytön optimoimiseksi.

Digilämpö-palvelulla voi laskea kerrostalon lämmityskustannuksia yli 10 % lähtötilanteeseen verrattuna.

Suomalaista teknologiaa lämmityskustannusten alentamiseen

LeanHeat on samannimisen suomalaisen yrityksen vuodesta 2011 alkaen kehittämä järjestelmä, joka on suunniteltu suomalaisten kiinteistöjen, erityisesti taloyhtiöiden energiankulutuksen optimointiin. Sen avulla kerrostalojen lämmityskustannuksia voidaan laskea merkittävästi.

LeanHeat-järjestelmä on useiden kaukolämpöyhtiöiden optimointipalvelujen taustalla. Siihen pohjautuu myös Varkauden Aluelämmön Digilämpö-palvelu, jolla saadaan selkeää säästöä kerrostalon lämmityskustannuksiin.

“Digilämpö-palvelulla tuomme LeanHeat-järjestelmän edut kaikkien kaukolämmön piirissä olevien varkautelaisten taloyhtiöiden saataville; energiatehokkuuden, säästöt sekä ympäristöystävällisyyden”, kertoo Jyrki Väänänen.

Järjestelmä hyödyntää huoneistokohtaisilla mittareilla kerättäviä reaaliaikaisia olosuhdetietoja, sääennusteita ja muuta kiinteistökohtaista, energiankulutukseen liittyvää dataa energiansäästön luomiseksi. Älykkään lämmönsäätimen ansiosta järjestelmä voi optimoida taloyhtiön kaukolämmön kulutusta suoraan haluttujen, asetettujen lämpötilojen mukaan.

Mitä Digilämpö-palveluun kuuluu?

Älykäs lämmönsäädin
Huoneistokohtaiset lämpötila- ja kosteusanturit
LeanHeat-pohjainen järjestelmä, joka optimoi taloyhtiön energiankulutusta automaattisesti ja luo taloyhtiölle vähintään 10 % energiansäästöä lähtötilanteeseen verrattuna

Tutustu tarkemmin taloyhtiöiden Digilämpö palveluun – Lataa Digilämpö-opas

Miten älykäs lämmönsäädin vaikuttaa kerrostalon lämmityskustannuksiin?

Älykäs lämmönsäädin on taloyhtiön lämmönjakokeskukseen asennettava lämmönsäädin, joka mahdollistaa taloyhtiön kaukolämmön automaattisen optimoinnin.

Taloyhtiön lämmönsäätö voidaan päivittää älykkääksi joko uusimalla lämmönsäädin kokonaan, tai päivittämällä nykyinen lämmönsäädin.

Älykäs lämmönsäädin on edellytys LeanHeat-järjestelmällä tehtävälle optimoinnille, jolla saavutetaan yleensä noin 10 prosenttia säästöä taloyhtiön lämmityskustannuksiin lähtötilanteeseen verrattuna.

Kaukolämmön kysyntäjousto koko Varkauden asialla

Kaukolämpöinsinööri Väänäsen mukaan Digilämpö-palvelun käyttöönotto yleistyy vähitellen varkautelaisissa taloyhtiöissä. Digilämmön yleistyminen mahdollistaisi kaukolämmön kysyntäjouston käyttöönoton Varkaudessa, jolla parannettaisiin koko paikallisen kaukolämmön energiatehokkuutta.

“Kaukolämmön kysyntäjoustolla on mahdollista tasata energian kulutusta ja leikata kalliita kulutushuippuja ilman, että asumisolosuhteissa tapahtuu lainkaan muutosta”, Väänänen kertoo.

“Kysyntäjousto tasapainottaa merkittävästi paikallista kaukolämmöntuotantoa. Siitä on merkittäviä hyötyjä paitsi taloyhtiöille, myös kaikille kaukolämpöasiakkaille”, hän kuvailee.

Väänäsen mukaan Digilämpö-palvelulla on saavutettu paikallisesti erinomaisia tuloksia. Hän kertoo, että joissakin kohteissa on ylletty jopa yli 17 prosentin säästöön lähtötilanteisiin verrattuna.

Aluelämmön kaukolämpöinsinööri rohkaiseekin vielä Digilämpöön liittymättömiä taloyhtiöitä ottamaan palvelun käyttöönoton taloyhtiön asialistalle.

“Digilämmössä hyvin riskittömällä sijoituksella voi varmistaa edullisemmat vastikkeet koko taloyhtiöön pitkälle tulevaisuuteen”, Väänänen sanoo.

Miksi taloyhtiön kannattaa osallistua kaukolämmön kysyntäjoustoon?

Taloyhtiön lämmityskustannukset pienevät, kun lämpöä käytetään optimaalisesti.
Pienempi kulutus pienentää myös perusmaksun suuruutta.
Taloyhtiön ympäristöystävällisyys paranee, kun lämpöä ei karkaa harakoille.

Usein kysytyt kysymykset (FAQ) taloyhtiön lämmityskustannuksista

Mitkä asiat vaikuttavat eniten taloyhtiön lämmityskustannuksiin?: Lämmityskustannuksiin vaikuttavat tyypillisesti eniten lämmitysjärjestelmän kunto ja säädöt (esim. patteriverkoston tasapaino, venttiilit ja automatiikka), rakennuksen ominaisuudet (eristys ja ilmanvaihto), asukkaiden tottumukset (sisälämpötilat ja tuuletus) sekä sää ja ulkolämpötilat. Kun kokonaisuus tehdään näkyväksi mittaamalla ja seuraamalla, säästötoimet on helpompi kohdentaa oikein.
Miten asukkaiden sisälämpötila ja tuuletus vaikuttavat kerrostalon lämmityskustannuksiin?: Korkeat sisälämpötilat lisäävät lämmitystarvetta, ja pitkäkestoinen ikkunatuuletus voi aiheuttaa kulutuspiikkejä. Ihanteellinen asumislämpötila hengitysliiton mukaan on noin 20–22 astetta.
Milloin lämmönvaihdin kannattaa huoltaa tai uusia?: Lämmönvaihtimen kunto ja oikeat säädöt vaikuttavat suoraan lämmityksen toimivuuteen ja kulutukseen. Huolto on ajankohtainen esimerkiksi silloin, jos lämmitys on epätasaista, järjestelmän säätö on vaikeaa, käyttöveden lämpötilat heittelevät tai kulutus on noussut ilman selvää syytä. Kuntokatselmus ja säännöllinen huolto auttavat ehkäisemään häiriöitä, ja tarvittaessa vaihdin voidaan uusia energiatehokkuuden ja toimintavarmuuden parantamiseksi.
Mistä taloyhtiön kannattaa aloittaa, jos lämmityskustannuksia halutaan laskea nopeasti?: Aloita tekemällä kulutus näkyväksi (seuranta ja vertailu) ja varmista perusasiat: lämmitysjärjestelmän kunto, oikeat säädöt ja huollot. Kun perusta on kunnossa, lämmityksen optimointi (esim. älykkäällä ohjauksella) tuo tyypillisesti lisäsäästöä ilman, että asumisolosuhteet muuttuvat.
Paljonko Digilämpö/LeanHeat-optimoinnilla voi säästää kerrostalon lämmityskustannuksissa?: Kun lämmitystä optimoidaan rakennuksen ominaisuudet, olosuhdedata ja sääennusteet huomioiden, säästöä saavutetaan tyypillisesti noin 10 % lähtötilanteeseen verrattuna. Joissakin kohteissa on päästy tätäkin suurempiin säästöihin. Tavoitteena on vähentää turhaa kulutusta ilman, että asumismukavuus heikkenee.
Miksi ulkolämpötila ja sää aiheuttavat kulutuspiikkejä – ja miten niihin voi varautua?: Kun ulkolämpötila laskee nopeasti (esim. yöpakkaset), rakennus tarvitsee enemmän lämpöä, ja lämmitysjärjestelmä reagoi tilanteeseen nostamalla tehoa. Jos ohjaus ei ole optimoitu, tehoa voidaan nostaa varmuuden vuoksi liikaa, mikä näkyy kulutuksessa. Ennakoiva ja älykäs ohjaus auttaa varautumaan muutoksiin ajoissa ja tasoittamaan piikkejä, jolloin lämpöä käytetään tarpeen mukaan.

Oletko jo tutustunut taloyhtiöiden Digilämpö-palveluun?

Ota yhteyttä Jyrki Väänäseen, ja kysy lisää taloyhtiösi Digilämpöön liittymisestä

puh. 020 7347 411

jyrki.vaananen@varkaudenaluelampo.fi

Päivitetty 27.4.2026