Digilämmön seurantajärjestelmässä yritys ja taloyhtiö näkevät kiinteistön olosuhdedatan yhdellä silmäyksellä
Lämmityksen seuranta on monessa kiinteistössä edelleen hajanaista tai sitä ei tehdä lainkaan. Varkauden Aluelämmön Digilämpö-palvelu kokoaa yhteen näkymään kiinteistön lämmitys- ja olosuhdetiedot ja tuo esiin piilevät lämpöhäviöt. Kerätty data ja sääennusteet ohjaavat lämmitystä kustannustehokkaasti.
Kaukolämpöinsinööri Jyrki Väänänen näkee työssään jatkuvasti, mitä eroa on sillä, kerääkö kiinteistö järjestelmällisesti tietoa lämmityksestään vai ei. Mikäli vain yksittäisiä lämpötilalukemia seurataan, niistä ei muodostu kattavaa näkymää kiinteistön toimintaan tai energiankulutukseen.
”Mittauksia saatetaan tehdä, mutta jos dataa ei yhdistetä ja analysoida systemaattisesti, se ei auta näkemään kokonaisuutta ja säästämään lämmityskuluissa”, Väänänen sanoo.
Digilämpöjärjestelmä ei pelkästään kerää tietoa, vaan myös hyödyntää sitä. Se oppii kiinteistön käyttötavat, tasapainottaa eri tilojen olosuhteita ja tunnistaa niin sanotut ilmaislämmöt, kuten auringon, käyttöveden ja tilojen käytön aiheuttaman lämpökuorman.
“Tästä kokonaisuudesta syntyvät kiinteistön säästöt.”
Yksi näkymä koko kiinteistön lämpötilahistoriaan
Väänänen kuvailee Digilämmön seurantajärjestelmää helppokäyttöiseksi ja visuaalisesti selkeäksi. Kiinteistö avautuu karttanäkymänä, josta pääsee suoraan tarkastelemaan yksittäisiä tiloja.
“Kartasta näkee heti kohteen ja sen, mitä lämpötiloissa tapahtuu. Voimme siirtyä eri kerroksiin, tiloihin ja huoneisiin asti”, Väänänen opastaa.
Tilat nimetään tai numeroidaan, jolloin kokonaisuus pysyy hallittavana. Jokaisesta tilasta on nähtävissä lämpötila ja tarvittaessa myös kosteus- ja hiilidioksiditaso.
”Tässä on iso ero verrattuna siihen, että lukemia kirjattaisiin käsin. Tieto tallentuu automaattisesti ja pysyy yhtenäisenä.”
Taulukoista voi valita tarkastelujakson ja tutkia vaikka yhtä vuorokautta, viikkoa tai vuotta, kun Digilämpö on ollut pidempään käytössä. Samaan analyysiin voidaan yhdistää myös ulkolämpötila, säätilahistoria ja energiankulutus. Tarvittaessa tiedot voidaan ladata taulukoksi tai diagrammiksi raportointia varten.
Yksi näkymä koko kiinteistön lämpötilahistoriaan
Väänänen kuvailee Digilämmön seurantajärjestelmää helppokäyttöiseksi ja visuaalisesti selkeäksi. Kiinteistö avautuu karttanäkymänä, josta pääsee suoraan tarkastelemaan yksittäisiä tiloja.
“Kartasta näkee heti kohteen ja sen, mitä lämpötiloissa tapahtuu. Voimme siirtyä eri kerroksiin, tiloihin ja huoneisiin asti”, Väänänen opastaa.
Tilat nimetään tai numeroidaan, jolloin kokonaisuus pysyy hallittavana. Jokaisesta tilasta on nähtävissä lämpötila ja tarvittaessa myös kosteus- ja hiilidioksiditaso.
”Tässä on iso ero verrattuna siihen, että lukemia kirjattaisiin käsin. Tieto tallentuu automaattisesti ja pysyy yhtenäisenä.”
Taulukoista voi valita tarkastelujakson ja tutkia vaikka yhtä vuorokautta, viikkoa tai vuotta, kun Digilämpö on ollut pidempään käytössä. Samaan analyysiin voidaan yhdistää myös ulkolämpötila, säätilahistoria ja energiankulutus. Tarvittaessa tiedot voidaan ladata taulukoksi tai diagrammiksi raportointia varten.
Kiinteistö määrittelee itse tavoitelämpötilan
Tarkastelun jälkeen isännöitsijä tai kiinteistön omistaja pystyy asettamaan lämmityksen ohjauspisteeksi tavoitelämpötilan, joka kiinteistöön on valittu. Kaikki toimenpiteet ja tapahtumat jäävät talteen järjestelmään.
”Sieltä näkee heti, mitä muutoksia on tehty ja milloin. Jos lämpötila on vaihdellut poikkeavasti tai on tullut hälytyksiä, tarkka ajankohta näkyy”, kertoo Väänänen.
Tähän mennessä kaikki säästöt ovat toteutuneet, kun haluttu lopputulos lämmityksessä on saavutettu.
“Tasainen ja vakaana pysyvä lämpötila tuo jo itsessään yleensä vähintään 10 % säästöä lämpölaskuun. Siitä eteenpäin kiinteistö itse määrittelee, paljonko haluaa lämmityksessään säästää.”
Väänänen kertoo, että taloyhtiössä lämpötilaa ei määrittele asukas, vaan yhtiön hallitus. Teollisuushalleissa ja yrityksissä tavoitelämpötilan säätää omistaja. Yksittäinen asukas voi vaikuttaa sisälämpötilaan keskustelemalla taloyhtiön hallituksen kanssa.
Datan avulla paikannetaan energiasyöpöt ja kerätään säästöjä
Kiinteistön yhdessä tilassa voi olla liian lämmintä ja toisessa kylmää. Sama lämpötila ei myöskään palvele kaikkia tiloja. Digilämpö tasapainottaa olosuhteet ja mahdollistaa esimerkiksi teollisuusrakennuksessa asettamaan jokaiselle työskentelyalueelle oman lämpötilan.
Kun koko kiinteistön tilanne on yhdessä näkymässä, lämpöhäviöt ja käyttövaikutukset hahmottuvat nopeasti.
“Isoja ovia avatessa lämpö karkaa. Kun omistaja näkee kiinteistön lämpöhäviöt konkreettisesti, on selkeämpää, mitä toimia energiasäästöjen eteen kannattaa tehdä.”
Samalla nähdään, miten rakennus reagoi ulkolämpötilan muutoksiin. Digilämpö huomioi sääennusteen ja alkaa ajoissa säätää lämmitystä sen mukaan, jotta sisälämpötila pysyy miellyttävänä.
”Jos huomiselle on luvattu auringonpaistetta, Digilämpö alkaa jo etukäteen tehdä muutosta, ettei sisälämpötila nouse liikaa. Se päivittää ohjausta ennusteiden mukaan koko ajan.”
Ilman seurantaa ongelmat havaitaan liian myöhään
Monessa kohteessa lämmitystä ei seurata systemaattisesti. Tällöin ongelmat huomataan usein vasta, kun joku työntekijä tai asukas mainitsee epämukavuuden sisäolosuhteissa. Pahimmillaan rakennuksesta löytyy kallis kosteusvaurio.
Väänäsen mukaan Digilämmön vahvuus on siinä, miten se yhdistää historiatiedon, käytön ja sääennusteet.
“Dataa kertyy paljon, mutta ennen kaikkea se varastoituu selkään muotoon. Muut järjestelmät eivät tähän oikein pysty, ja oma kirjanpito lämpötiloista on aika työlästä.”
Hyödyt realisoituvat ennen kaikkea säästöinä, mutta ne myös auttavat ymmärtämään kiinteistön toimintaa.
”Asukkaiden vaihtuessa talon käyttäytyminen muuttuu. Yksittäisillä mittauksilla tätä ei näe, eikä syy-seuraussuhteita saa esiin ilman jatkuvaa seurantaa.”