Monet yleiset ongelmat kerrostalossa voidaan ratkaista ja ennaltaehkäistä Digilämmöllä
Kerrostaloissa asukkaita ja isännöitsijää saattavat häiritä epätasainen lämpö, korkeat lämmityskustannukset ja yllättävät kosteusongelmat. Usein syyt piilevät säätöjen epätasapainoisuudessa, mutta monia ongelmia ei tunnisteta riittävän ajoissa. Digilämpö ratkaisee nämä haasteet älykkäällä ja ennakoivalla teknologialla.
Digilämpö-järjestelmä käyttää tekoälyä, langattomia antureita ja lämmönjakohuoneen lämmönsäädintä optimoidakseen tasaisen lämmityksen koko rakennukseen. Sen ansiosta sisäilma pysyy erinomaisena ja taloyhtiö kerää säästöjä. Asuntokohtaista dataa seuraamalla voidaan myös ennakoida huoltotarpeita ja jopa ehkäistä alkavia kosteusvaurioita.
Tasainen lämpötila faktatiedon pohjalta
Epätasainen lämpö on yleinen ongelma monissa kerrostaloissa: osa asunnoista on viileitä, osa liian kuumia. Digilämpö tunnistaa asuntokohtaiset erot ja optimoi lämpötilan jokaisessa huoneistossa. Asukkaat huomaavat heti, että koti tuntuu tasaisen lämpimältä kaikkina vuodenaikoina, eikä ylimääräisiä ilmoituksia isännöitsijälle ehdi tulla.
Samalla päästään käsiksi juurisyihin, jos esimerkiksi joku asunnoista ei lämpene kunnolla.
“Digilämmöllä saamme aitoja faktatietoja kerrostalon ongelmien syiden selvittämiseen. Jos mittarit näyttävät epätavallista lukemaa, olemme yhteydessä isännöitsijään, jotta löydämme syyn,” kertoo Varkauden Aluelämmön kaukolämpöinsinööri Jyrki Väänänen.
Sen jälkeen voidaan selvittää, onko ongelma joko patteriverkostossa tai linjasäätöventtiilissä tai onko kiinteistössä rakenteellisia ongelmia. Mahdolliset kylmäsillat pystytään havaitsemaan lämpökameran avulla. Kylmäsiltojen eli asunnon vuotavien rakenteiden selvittämisen avulla ennaltaehkäistään lämmityshäviöiden turha energiankulutus, kosteuden aiheuttamat homevauriot ja vetoisuuden tunne.
Energiatehokkuudella vähintään 10 % säästöjä
Optimaalinen lämpötila tarkoittaa miellyttävän sisäilman lisäksi pienempää energiankulutusta. Lämmityshäviöiden aiheuttamien lämmityskustannusten sijaan taloyhtiölle alkaa Digilämmön myötä kerääntyä säästöjä jopa 10–15 %.
Tämä johtuu siitä, että älykäs automaatio tasaa energian kulutuspiikkejä, jotka muuten nostaisivat kaukolämmön energiankulutusta. Digilämpö myös ennakoi lämmitystarpeita hyödyntämällä rakennuksen lämpövarausta ja ajankohtaisia ulkolämpötilan muutoksia. Näin lämmitystä ylläpidetään juuri niin paljon kuin kulloinkin tarvitaan.
“Digilämpö tuo 10 % säästöä jokaiseen kohteeseen, joten taloyhtiöissä alkuinvestointi maksaa itsensä takaisin alle kahdessa vuodessa”, mainitsee Jyrki Väänänen.
Älyanturit tunnistavat alkavat kosteusvauriot
Tasaisen lämmön ylläpitämisen ja siitä syntyvien säästöjen lisäksi Digilämpö osaa varoittaa poikkeamista kosteusprosentissa.
“Jos kerrostaloon syntyy kosteusvaurio, korjaamiskustannukset vaihtelevat hyvin paljon. Joskus on uusittava jopa osin rakennuksen ulkoseinä ja perustusrakenteita tai vaikka koko kylpyhuone”, toteaa työnjohdon LVI-suunnittelija Vili Rissanen, LVI-Tekniikka Rissanen Oy:ltä.
Kosteusvaurioiden ehkäisy ei ole vain asukkaista kiinni, vaan sen voi aiheuttaa myös putkiston vanheneminen, kun joku venttiili alkaa vuotaa tai ruostuu puhki.
“Kosteusvaurioiden aiheutumissyyt ovat niin monenlaisia, että ne yllättävät joskus jopa itseni”, lisää Rissanen.
Digilämmön tietojen avulla kosteusprosenttia voi seurata reaaliaikaisesti, jolloin epätavallisiin lukemiin pystytään reagoimaan ajoissa. Siten ennaltaehkäistään alkavia kosteusvaurioita ja niiden korjauksesta syntyviä kustannuksia.
“Kosteusanturin ansiosta vesivahingot on mahdollista saada ajoissa kiinni, jolloin vältytään kalliilta korjauksilta”, vakuuttaa Jyrki Väänänen.
Huoltotoimenpiteisiin tartutaan ennakoivasti
Lämmönjakokeskuksia valmistavan Gebwell Oy:n kenttähuoltopäällikön Olli Koposen mukaan mahdolliset ongelmat lämmityksessä johtuvat useimmiten kiinteistön lämmitysjärjestelmien säätöjen puutteesta tai siitä, että saneerauksien jälkeen kokonaisvaltainen säätö on unohtunut tarkastaa.
“Oli lämmönjakokeskus valmistettu millä vuosikymmenellä tahansa, laitteiston säädöt voivat olla pielessä tai niitä ei ole tehty lainkaan. Verkostossa oleva lika aiheuttaa myös ongelmia”, Koponen kertoo.
Digilämmöllä voidaan valvoa kiinteistön energiatehokkuutta kokonaisvaltaisesti. Esimerkiksi lämmönsiirtimen ongelmat voivat ilmetä lämmön jakautumisena kiinteistössä epätasaisesti. Mittauspisteiden tallentama data siirtyy suoraan isännöitsijälle, jolloin mahdollisiin ongelmiin pysytään puuttumaan ajoissa.
”Uusissakin lämmönjakokeskuksissa venttiili voi juuttua tai verkostoon joutua roskaa. Lämmitysongelmien syy voi johtua taloyhtiöstä, suunnittelijasta tai asennusvirheestä,” sanoo Vili Rissanen.
Syitä lämmityksen ongelmiin voi siis olla useita, mutta Digilämmön ansiosta kiinteistön energiankäyttö tulee näkyväksi. Tällöin huoltotoimenpiteisiin voidaan tarttua kohennetusti ja ajoissa, eikä tarvetta tarvitse perustaa arvailuihin tai pelkkiin asukkaiden tekemiin havainnointeihin.
Miten Digilämpö vastaa kiinteistöjen haasteisiin
| Haaste kerrostalossa | Digilämmön tarjoama ratkaisu |
|---|---|
| Epätasainen sisälämpötila | Huoneistokohtainen lämmön optimointi |
| Ylilämmitys ja energiahukka | Reaaliaikainen lämpötilan seuranta ja kylmäsiltojen tunnistaminen |
| Korkeat lämmityskustannukset | Energiankulutuksen tasaaminen ja kulutuspiikkien leikkaaminen, saavutetut 10–15% säästöt |
| Lämmitysjärjestelmän hidas reagointi ulkolämpötilan muutoksiin | Reaaliaikainen säätilan seuranta |
| Kosteusongelmat rakenteissa | Kosteusprosentin tarkkailu ja ilmoittaminen epätavallisista muutoksista |
| Yllättävät huoltotarpeet | Ennakoiva datapohjainen huoltotieto isännöitsijälle |
Digilämpö osana älykästä kiinteistönhallintaa
Kerrostaloissa ilmenevät ongelmat voivat olla hyvin monenlaisia, jolloin ajankohtainen ja datapohjainen tieto huoneiston sisäolosuhteista auttaa selvittämään mahdolliset säätövirheet ja vuodot.
Tasaisen lämpötilan, kustannussäästöjen, kosteusvaurioiden ehkäisyn ja huollon ennakoinnin lisäksi energiankulutuksen tasaaminen vähentää myös lisälämmityksestä syntyvää hiilijalanjälkeä. Tämä voi suuressa mittakaavassa vaikuttaa kaukolämmön hintaan koko asuinalueella.
Digilämpö on kehitetty kotimaiseen LeanHeat-järjestelmään, ja vastaava järjestelmä on asennettu jo yli 150 000 asuntoon.
Digilämmön hyödyt kaukolämpökodissa
- Anturi mittaa kiinteistön sisäolosuhteita, jotta asunnon lämmittäminen on mahdollisimman energiatehokasta.
- Lämmityskustannuksiin syntyy vähintään 10 % säästöä älykkään lämmönsäätelyn ansiosta.
- Jos lämpötila asunnossa vaihtelee tai on epätasainen, Digilämmön avulla voi paikantaa ongelman lähteen.
- Kosteusprosenttia seuraamalla ennaltaehkäistään mahdolliset kosteusvauriot ja niistä aiheutuvat kustannukset.
- Ajantasainen lämpötila ja kosteustieto ovat koko ajan taloyhtiön isännöitsijän nähtävillä.
- Mahdollisista poikkeamista lähtee automaattisesti ilmoitus huoltoon tai isännöitsijälle.