Näistä syistä kerrostalon lämmitys kannattaa tuntea tarkemmin
Epätasaiset huonelämpötilat, asukkaiden yhteydenotot ja kasvavat lämmityskustannukset ovat tuttuja haasteita monessa kerrostalossa. Digilämmön avulla isännöitsijän työ helpottuu ja taloyhtiön hallitus saa keinoja vaikuttaa energiankulutukseen ja kustannuksiin.
Kaukolämpö pitää rakennuksen lämpimänä, mutta asumismukavuuteen ja energiatehokkuuteen on mahdollista vaikuttaa enemmänkin. Taloyhtiöissä voi olla huoneistoja, jotka lämpenevät liikaa, kuten myös asuntoja, joissa sisälämpötila jää muita matalammaksi.
Varkaudessa on kattava ja toimiva kaukolämpöverkko. Kun Digilämpö on käytössä useissa kiinteistöissä, kulutuspiikit pienenevät ja koko kaukolämpöverkko toimii entistä tehokkaammin, jolloin myös öljyllä tuotettavaa varalämpöä tarvitaan vähemmän.
Mikä kaikki vaikuttaa kustannuksiin kerrostalossa?
Lämmitys voi viedä 25–30 prosenttia taloyhtiön vuotuisista hoitokuluista. Kulutukseen vaikuttavat etenkin lämmitysjärjestelmän kunto, rakennuksen eristys ja ilmanvaihto, asukkaiden sisälämpötilat ja tuuletustavat sekä ulkolämpötilan vaihtelut.
Epätasapainoinen patteriverkosto, kuluneet venttiilit ja puutteellinen automatiikka lisäävät kulutusta. Myös ylilämpimät huoneistot ja pitkäksi aikaa auki jätetyt ikkunat näkyvät lämpölaskussa. Yöpakkaset ja muut nopeat säävaihtelut puolestaan aiheuttavat kulutuspiikkejä.
Digilämpö seuraa huoneistojen lämpötilaa ja kosteutta sekä hyödyntää sääennusteita lämmityksen ohjauksessa. Näin taloyhtiö pystyy tunnistamaan ylilämmitystä, lämpötilaeroja ja poikkeavia olosuhteita sekä reagoimaan säävaihteluihin ennakolta.
Taloyhtiön hallitus määrittelee taloyhtiön tavoitelämpötilan. Kalliiden kulutushuippujen leikkaaminen vähentää taloyhtiön lämmityskustannuksia ilman, että tavoitelluista asuinolosuhteista tingitään. Kun lämpötila pysyy vakaana, kustannussäästöjä kertyy vähintään 10 % lähtötilanteeseen verrattuna.
| Sijainti | Asukkaan havainto | Mahdollinen syy | Digilämmön hyöty | |
|---|---|---|---|---|
| Ylin kerros | Asunto viilenee muita nopeammin. | Asunnossa on lämpöhäviötä tai rakennuksen lämmitys on epätasapainossa. | Mittaushistoria osoittaa, poikkeaako tila muista ja milloin viileneminen alkaa. | |
| Aurinkoinen julkisivu | Asunnoissa on iltapäivällä liian lämmintä. | Auringon lämpöä ei huomioida lämmityksen säädössä. | Sääennusteeseen perustuva ohjaus vähentää lämmitystä ennen auringon aiheuttamaa lämpöpiikkiä. | |
| Varjon puoleinen huoneisto | Asukas tuntee vetoisuutta ja palelee. | Ikkunatiivisteet vuotavat. | Huoneistokohtainen tieto auttaa tunnistamaan jatkuvan lämpötilaeron ja löytämään syyn sille. | |
| Porraskäytävä | Lämmintä ympäri vuorokauden. | Yhteisiä tiloja lämmitetään liikaa. | Jatkuva seuranta paljastaa, lämmitetäänkö yhteistä tilaa tavoitetasoa enemmän. | |
| Alakerran huoneisto | Asukas ei havaitse muutosta huoneiston olosuhteissa. | Rakenteissa on alkava kosteusvaurio. | Digilämpö ilmoittaa pitkään koholla pysyvästä kosteudesta, jolloin tilanne voidaan tutkia ajoissa. |
Kiinteistönomistaja ja isännöitsijä Hannu Nissinen näkee Digilämmön maltillisena investointina
Varkautelainen Hannu Nissinen päätti ottaa Digilämpö-palvelun käyttöön omistamassaan kuuden asunnon kerrostalossa. Hän vastaa kohteen ylläpidosta ja isännöinnistä, joten lämmityksen toimivuus ja kustannukset ovat hänelle tuttuja käytännön kysymyksiä.
”Laitteiden kustannukset ovat suhteellisen maltilliset, ja jos investointi maksaa itsensä takaisin muutamassa vuodessa, on mielestäni järkevää lähteä mukaan”, Nissinen kertoo.
Nissistä kiinnostaa erityisesti se, millaista tietoa huoneistokohtainen seuranta tuo kiinteistön ylläpitoon ja millaisia parannuksia tiedon perusteella voidaan tehdä. Hän näkee käyttöönoton myös mahdollisuutena saada kokemuksia, joita voi hyödyntää muissa isännöintikohteissa.
Tunnetko taloyhtiösi lämmityksen?
Taloyhtiön kokouksessa kannattaa keskustella ainakin näistä kysymyksistä:
- Mitä lämmitystä koskevia yhteydenottoja asukkailta tulee?
- Onko huoneistojen välillä toistuvia lämpötilaeroja?
- Miten taloyhtiön lämmönkulutusta ja sisäolosuhteita seurataan?
- Milloin lämmitysjärjestelmän kunto ja säädöt on viimeksi tarkistettu?
- Voidaanko nykyisten tietojen perusteella arvioida, missä lämpöä kuluu turhaan ja kuinka paljon taloyhtiö voisi säästää?
Seuraava askel: pyydä Varkauden Aluelämmöltä arvio Digilämmön soveltuvuudesta taloyhtiöösi
Digilämpö sopii kaukolämmitteisiin taloyhtiöihin, joissa halutaan tarkempaa tietoa sisäolosuhteista ja mahdollisuuksia kehittää lämmityksen säätöä.
Käyttöönottoa harkitsevan taloyhtiön kannattaa lähteä liikkeelle nykytilanteen ja säästöpotentiaalin selvittämisestä. Pyydä alkukartoitus tai ota suoraan yhteyttä kaukolämpöinsinööri Jyrki Väänäseen. Alkukartoitus ei sido sinua mihinkään.
Kartoitustilaus
Pyydä Digilämmön kartoitus taloyhtiöllesi tai yrityksellesi täyttämällä yhteystietosi lomakkeelle.
Lisätietoja:
Varkauden Aluelämpö
kaukolämpöinsinööri Jyrki Väänänen
puh. 020 7347 411
jyrki.vaananen@varkaudenaluelampo.fi
Lue myös
Miksi Digilämpö kiinnostaa? Usein kysytyt kysymykset
Kerrostalojen yleisimmät ongelmat voidaan ratkaista Digilämmöllä