Kaukolämmön huolto: Kaukolämpösiirtimen eli lämmönvaihtimen kuntokatselmus

Milloin kaukolämpölaitteistoa on tarpeen huoltaa?

Kaukolämpöjärjestelmä on kaukolämpöasiakkaalle hyvin huoltovapaa, ja sen kohdalla riittää usein pelkkä kunnon tarkistaminen. Järjestelmällisillä tarkistuksilla kaukolämpölaitteistojen käyttöikä on jopa 25–30 vuotta.

Laitteiston merkittävä osa on kaukolämpösiirrin eli lämmönvaihdin, koska se toimii rajapintana kaukolämpöverkoston ja kiinteistön oman lämmitysjärjestelmän välillä. Suuremmalle kuntotarkastukselle on tarvetta, kun lämmönvaihdin on 5–8 vuoden iässä.

Asukkaan kannattaa itse tehdä kaukolämpölaitteiston silmämääräinen kuntotarkistus esimerkiksi keväisin, kuten myös syksyisin lämmityskauden alkaessa. Näin varmistetaan, että kaukolämmön lämmönvaihdin toimii kuten pitää, vuotoja ei ole ja koko lämmönjakohuone on yleisesti ottaen siisti.

Lue lisää vinkkejä kaukolämpölaitteiston tarkastamiseen

Automatiikka sulkee lämmityksen kesäajaksi, mutta lämmintä käyttövettä kuluu kesälläkin. Syksyllä ilmojen viiletessä lämmitys käynnistyy uudelleen. Kun laitteisto on kunnossa, käyttövesi lämpenee normaalisti ja lämpö jakautuu huoneistossa tasaisesti koko vuoden ympäri.

Tutustu lämmityskauden Top3-muistilistaan

Milloin tehdä lämmönvaihtimen kuntokatselmus?

Kaukolämpösiirrin eli lämmönvaihdin huolehtii siitä, että kaukolämmöllä lämmitetty vesi jaetaan kiinteistön sisällä eri järjestelmiin, kuten pattereihin ja lattialämmitykseen. Siirtimen kautta kulkee myös kiinteistön käyttövesi.

Lämmönvaihtimen kunto vaikuttaa monin tavoin lämmitysjärjestelmän energiatehokkuuteen, kaukolämpökustannuksiin, käyttövedenkulutukseen ja sisäolosuhteisiin.

Lämmönvaihtimen kuntokatselmus voi olla ajankohtainen, jos…

• • vesilukema kasvaa, vaikka kulutustottumukset pysyvät samoina
  • lämmitysputkistosta kuuluu voimakasta kohinaa
  • kuumaa käyttövettä joutuu laskemaan pitkään
  • huoneet jäävät kovilla pakkasilla viileiksi.

Kannattaako kaukolämmön huolto vai laitteiston uusinta?

Kaukolämmön lämmönvaihtimen kuntokatselmus on paikallaan ensimmäisen kerran, kun siirrin on ollut käytössä 5–8 vuotta. Takuuajan päätyttyä tai kun siirrin on 10–15-vuotias, sen kunto kannattaa tarkastaa joka toinen vuosi.

Lämmönvaihdinten teknistaloudellinen käyttöikä on 17 vuotta, ja siksi yli 17-vuotiaan siirtimen korjaaminen ei tavallisesti ole enää taloudellista, vaan se kannattaa uusia. Silloinkin lämmönvaihtimen kunto voidaan varmistaa kuntokatselmuksella, koska hyvitämme katselmuksen hinnan, jos asiakas tilaa uuden siirrinpaketin Aluelämmöltä.

Jos tilaat uuden lämmönvaihdinpaketin Aluelämmöltä, hyvitämme kuntokatselmuksen hinnan!

Lue lisää lämmönvaihdinten huollosta ja uusinnasta

Tilaa lämmönvaihtimen kuntokatselmus!

Jos kaukolämpösiirtimen huolto tai kunto syystä tai toisesta huolettaa, helpointa on tilata Aluelämmön nopea ja perusteellinen kuntokatselmus. Lämmönvaihtimen kunnon tarkastaminen vie 1–1,5 tuntia, ja asiakas saa tuloksista jälkikäteen kattavan raportin valokuvineen.

Raportin avulla kiinteistön omistajan on helppo arvioida lämmönvaihtimen ja muun kaukolämpölaitteiston teknistä käyttöikää sekä varautua hyvissä ajoin lämmönvaihtimen uusintaan.

Kaukolämpölaitteiston kuntokatselmus

Aluelämmön toteuttamat lämmönvaihdinten kuntokatselmukset sisältävät:

1. Silmämääräinen laitteiston kunnon tarkastus. Varmistamme, ettei laitteistossa ole vuotoja.
2. Lämmönvaihtimen eri osien säätöjen ja toiminnan tarkastus. Tarkistamme muun muassa säätöventtiilit, pumput, paisuntasäiliön sekä lämpö- ja painemittarit.
3. Lämmityksen säätökäyrän tarkistus. Analysoimme mahdollisten poikkeamien syyt.
4. Kattava kuntoraportti. Raportoimme toimintakokeiden tulokset, kaukolämpöteknikon havainnot ja valokuvat laitteiston kunnosta sekä selkeät korjaussuositukset.

Päivitetty 18.12.2025